Contrats - LE MONDE DU CHIFFRE : L'actualité des professionnels de l'audit et de l'expertise comptable

Notaire : pas de devoir de conseil sur l'opportunité d'un contrat conclu sans son concours

Le notaire n'est pas tenu d'une obligation de conseil concernant l'opportunité économique d'un bail commercial conclu par des acquéreurs sans son concours. Par acte authentique de vente en l'état futur (...)

Caractère abusif de la clause de déchéance du terme dans les contrats de prêts

Le Jex du TJ de Paris a rendu deux décisions portant sur l’existence de clauses abusives dans des contrats de prêts et saisit pour avis la Cour de cassation d’une importante question sur son office face au (...)

Manquements sur les informations précontractuelles : consentement du consommateur vicié

Le manquement par le vendeur à ses obligations d’information précontractuelles à l’égard du consommateur entraîne l’annulation du contrat, si le défaut d’information porte sur des éléments essentiels du (...)

Validité du contrat de sous-traitance non garanti par un cautionnement

Le sous-traitant qui exécute volontairement le contrat de sous-traitance, alors qu'il sait que ce contrat n'est pas garanti par un cautionnement, confirme le contrat et ne peut dès lors plus se prévaloir de sa (...)

Contrats publics : l'habilitation du maire n'est pas toujours obligatoire

L'absence d'habilitation du maire par le conseil municipal pour la conclusion d'un contrat public n'entraîne pas automatiquement la nullité du contrat. Une commune a conclu avec une société trois contrats (...)

Un marché public d'une durée de douze ans est-il légal ?

Un marché public ne peut être légalement conclu pour une durée de douze ans, notamment si le terme du marché excède le terme de la délégation de service public dont le pouvoir adjudicateur est titulaire. (...)

Bail rural et prescription : le bail tacitement reconduit est un nouveau bail

L'action en requalification en bail rural de chaque contrat né ensuite par tacite reconduction se prescrit à compter de sa prise d'effet. Une société civile immobilière (SCI) a conclu avec deux preneurs (...)

Données essentielles des marchés publics et contrats de concession

Fixation des modalités de publication des données essentielles des marchés publics et des contrats de concession à compter du 1er janvier 2024. Publiés au Journal officiel du 28 décembre 2023, deux (...)

Non-paiement des fermages : LRAR non retirée ne vaut pas mise en demeure

C'est à bon droit que le juge, qui a constaté que la lettre recommandée de mise en demeure du preneur à bail rural de payer les fermages n'avait pas été retirée, en a déduit que les articles 668 et 669 du code (...)

UE : adaptation des formulaires types pour la publication d'avis dans le cadre de la passation de marchés publics

Publication au JOUE d'un règlement d’exécution mettant à jour les formulaires types pour la publication d’avis dans le cadre de la passation de marchés publics. Le Règlement d’exécution (UE) (...)

Marchés publics : l'estimation du budget d'investissement n'est pas toujours impérative

Dans le cadre d'une passation de marché public, le montant estimatif du budget d'investissement et de fonctionnement porté à la connaissance des candidats ne revêt pas nécessairement un caractère (...)

Avantage technologique : avantage indu et rupture d'égalité pour les anciens attributaires

Le fait pour un candidat à un marché de détenir une technologie adaptée aux besoins définis par l'acheteur ne constitue pas un avantage indu, dès lors qu'aucune solution spécifique n'est imposée par le pouvoir (...)

Pas de droit de préférence du locataire commercial en cas de vente judiciaire

Les dispositions de l'article L. 145-46-1 du code de commerce relatives au droit de préférence du locataire à bail commercial, qui sont d'ordre public, trouvent application lorsque le propriétaire d'un local (...)

Rupture de relation établie : quelle durée de préavis ?

Justifie sa décision la cour d'appel qui apprécie le caractère suffisant du préavis de rupture d'une relation commerciale établie en considération du critère légal alors applicable et des circonstances propres (...)

L'humour douteux du verbicruciste, motif de rupture ?

La cour d'appel de Paris valide la rupture brutale par un organe de presse du contrat qui le liait à un créateur de mots fléchés ayant fourni une grille contenant une solution qualifiée par le juge comme une (...)

Cautionnement : faute du propriétaire qui s'abstient d'exercer l'action en restitution de son bien

Lorsque sa créance est garantie par un cautionnement, le propriétaire d'un bien, objet d’un contrat publié, commet une faute si, en s’abstenant d’exercer l’action en restitution de ce bien, il prive la (...)

Résiliation unilatérale : définition des dépenses utiles remboursables au cocontractant

Les dépenses utiles qui peuvent être remboursées au cocontractant dont le contrat a été résilié unilatéralement sont celles qui ont été directement engagées par le cocontractant pour la réalisation des (...)

Nullité du contrat de franchise pour absence de transfert de savoir-faire au franchisé

En l’absence de transmission d'un savoir-faire propre au franchiseur et de nature à procurer au franchisé un avantage concurrentiel, le contrat de franchise est dépourvu de cause et doit être déclaré (...)

Obligation d'information par le locateur d'ouvrage en l'absence de maître d'oeuvre

En l’absence de maître d’oeuvre, le locateur d’ouvrage est tenue d’informer les maîtres de l’ouvrage sur les différentes techniques de pose et de les alerter, au regard de la configuration particulière de (...)

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